《凉山州住房公积金2017年年度报告》解读 《凉山州住房公积金2017年年度报告》（以下简称《年报》）是根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经州住房公积金管委会审议通过， 2017《年报》实现了所有指标的全面披露，内容涵盖了2017凉山州本级、西昌市分中心16个管理部住房公积金运行、财务状况、和资产质量、政策调整等信息，进一步增强了住房公积金管理工作的透明度。 一、住房公积金业务运行保持良好态势 （一) 住房公积金归集稳步增长，通过多年来住房公积金制度的大力宣传扩面和执法检查的持续推进，以及公积金提取使用政策的不断完善，尚未建立公积金的单位，个体工商户，各企业对公积金的缴存意愿逐步提高，通过《凉山日报》、凉山州电视台等广泛宣传住房公积金法规和政策，及时向州市县党委政府通报我州住房公积金缴存使用动态，组织工作组进机关，进学校，到医院，到企业，到社区宣传住房公积金政策，部份行政事业单位为临聘人员1700多人交纳了住房公积金，2017年，凉山州公积金缴存单位，缴存人数和金额继续保持稳定的增长态势。新开户单位952家,实缴单位3600家，实缴职工18.6650万人，新开户职工1.4864万人，当年缴存36.02亿元，同比增长15.56%。截至2017年底，缴存总额223.56亿元，缴存余额118.14亿元，同比分别增长19.21%、14.16%。 15年-17年归集总额走势图 
（二）住房公积金提取稳步增长：1、租金提取增多，2017年，为了更好的支持无房职工家庭的基本住房消费，对在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无自有住房；未提取住房公积金用于购买、建造住房或偿还住房公积金贷款本息。缴存职工可以提取住房公积金支付房租。2、职工购买同一套自住房，执行又提又贷的政策。即在购房时可以先提取职工个人和配偶账户余额中的20%支付首付款，符合住房公积金贷款条件的，可再申请住房公积金贷款。3、和职工签订按月提取住房公积金偿还住房公积金贷款，增加职工贷款的积极性，减轻职工还贷压力，减少逾期贷款，减轻归集科的业务量。当年提取额21.37亿元，同比增长10.73%，占当年缴存额的比率59.33%。截至2017年底，提取总额105.42亿元，同比增长25.41%。 2015年-2017年提取额  
（三）住房公积金个贷规模进一步上升，为了积极贯彻和落实中央和省市关于保经济增长，促房市稳定的要求，更好的满足缴存职工日益增长的住房公积金贷款购房需求，365365开展了异地贷款业务，州外住房公积金缴存职工在凉山州内购买自住住房，可申请办理住房公积金贷款。允许商业银行已办理的住房贷款可按程序转为住房公积金贷款。个人住房贷款：个人住房贷款最高额度为60万元，其中，双职工家庭最高额60万元，单职工家庭最高额度50万元。2017年，发放个人住房贷款0.6475万笔，共24.28亿元，同比分别减少15.38%、4.41%。2017年，回收个人住房贷款6.79亿元，较上年增长23.45%。截至2017年底，累计发放个人住房贷款7.0349万笔114.94亿元，贷款余额69.73亿元，同比增长10.14%、26.78%、33.51%。个人住房贷款率为59.02%，比上年同期增加8.55个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计7家，比上年增加1家。按照现行利率计算，一笔贷款60万元，30年期限的住房贷款，申请住房公积金贷比申请商业住房按揭贷款，在贷款期内可节约利息近21万元，2017全州向0.6475万个家庭发放贷款24.28亿元，贷款期限内职工可累计节约购房利息支出约3.51亿元。 2015年-2017年住房共积金个人贷款金额（单位：亿元）  
凉山州住房公积金管中心在提高扩面缴存的同时进一步优化服务环境，提高服务质量，实行零余额帐户资金管理，合理安排和调度资金，全力保障广大缴存职工购买，建造自住住房和改善型住房的资金需要，做到应贷尽贷，应提尽提。 二、凉山州住房公积金资产风险控制良好。 截至2017年底，逾期个人住房贷款39.13万元，个人住房贷款逾期率0.06‰。远低于行业个贷逾期率标准值0.1%，个人贷款风险准备金按贷款余额的4.70%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，从未出现使用个贷风险准备金核销逾期贷款的情况，个人贷款风险准备金余额为32771.54万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4.70%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.12%。可以说全州住房公积金贷款风险准备金充足，个人贷款资金安全完整，资产风险管控全面有效。 三、取得良好的社会经济效益 1、对支持职工住房消费作出了积极贡献，2017缴存业务方面，住房公积缴存单位、缴存职工均有所增加，制度覆盖的公平性得到进一步改善，部分单位为临聘人员交纳公积金。中低收入职工占到了住房公积金缴存人数的98.73%。在使用方面， 2017年通过提20%，又能贷款，有效的支持了职工的住房消费，减轻职工住房消费负担，其中住房消费类提取15.98亿元，同比增长6.11%，占全年提取额的74.78%，住房消费提取成为职工提取使用的主体。 2、2017年，公积金中心发挥住房公积金制度供给性保障作用，扩大个人住房贷款，促进房地产市场健康平稳发展，全年消费类提取和发放贷款使用住房公积金达40.26亿元，住房贡献率111.77%，比上年同期增加了11.39个百分点。为去库存，稳发展作出了积极贡献，形成了良好的社会效益。 365365 2018年3月15日 |
